Das besondere Objekt: Das Haus bietet Wintergarten, ein Atelier und eine Sauna

Hamburg. Sie leben gern ruhig im Grünen, lieben lange Waldspaziergänge und den Reitsport? Dann könnte dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus im beliebten Elbvorort Rissen ideal sein. Es liegt direkt am Forst Klövensteen mit seinem ausgedehnten Wanderwege-Netz, und mehrere Reitställe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Erbaut wurde das weiß verputzte Haus mit den hellroten Dachpfannen 1992 von einem Architekten aus Blankenese. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine Wohnfläche von circa 173 m². Diese verteilen sich über drei Ebenen. Das liebevoll bepflanzte, überwiegend uneinsehbare Grundstück misst etwa 713 m².

Von der großzügig bemessenen Diele gelangt man in den repräsentativen, offen gestalteten 50 m² großen Wohn- und Essbereich, zu dem auch ein verglaster Wintergarten gehört. Ihn erreicht man durch eine doppelflügelige Glastür. Die Bereiche Küche, Essen und Wohnen sind durch unterschiedliche Ebenen und jeweils zwei Stufen optisch voneinander abgegrenzt. Die moderne Siematic-Küche mit den weißen Lackfronten ist hochwertig ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch. Glaserker und bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit.

Im Wohnraum befinden sich ein Kamin und ein drehbarer Fernsehschrank mit Spiegel, der zugleich als Minibar genutzt werden kann. Die Glaselemente im Wintergarten, der durch seine Raumhöhe besticht, sind mit Plissees ausgestattet, die vor extremer Sonneneinstrahlung schützen. Im gesamten Erdgeschoss ist ein weiß-hellgrauer Marmorboden verlegt.

Über eine mit Teppich belegte Treppe kommt man ins Obergeschoss. Hier gibt es zwei Zimmer. Eines davon ist ein Galeriezimmer (15 m²), das sich zum darunter liegenden Wintergarten hin öffnet. Es eignet sich als Atelier zum Malen oder auch als Gästezimmer, zumal ein Bad mit WC - leicht zum Duschbad umzubauen - angrenzt. Das jetzige Schlafzimmer geht direkt in einen Ankleidebereich (zusammen 30 m²) über, dem sich ein Vollbad anschließt. Es ist in Schwarz-Weiß gehalten und verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche sowie einen Doppelwaschtisch aus Granit.

Im Dachgeschoss ist ein gemütliches Zimmer mit großen Flächenfenstern. Zwei weitere Räume und eine Sauna hält das gut belichtete Untergeschoss vor, das komplett gefliest ist. Im Kaufpreis von 698 000 Euro enthalten ist ein geräumiger Doppel-Carport. "Dieses Haus wurde ursprünglich für zwei Personen konzipiert. Es eignet sich aber auch für eine Familie mit einem Kind", sagt Christine Berg vom Immobilenbüro Urbanes Leben.

(csl)