Das besondere Objekt: Landhaus in Aumühle mit Räucherkamin und klassischen Einbauten

Keine kleinen Beete, sondern überhohe Rhododendren, ein kleines Wäldchen mit der angeblich höchsten kalifornischen Douglasie von Aumühle und anderen ausgewählten Bäumen bilden ein adäquates Gegengewicht zu dieser besonderen Landhausvilla mit neun Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 350 m². In ruhiger Villenlage des Sachsenwaldortes liegt der massive Bau aus dem Jahr 1895, der sich durch außergewöhnliche Einbauten auszeichnet, aber auch schon von außen seinen Landhauscharakter durch farbiges Fachwerk, Fensterläden und einen Sockelbereich mit Zierklinker unterstreicht. Die oberen Etagen sind von außen verputzt.

Der Zugang erfolgt über eine große Freitreppe durch die reich verzierte Haustür aus Eichenholz. Das gesamte Hochparterre dient als Wohnbereich mit Wohn- und Arbeitszimmer, dem großen Esszimmer mit offener Küche (Leicht-Möbel mit Induktionsherd) und anschließendem Wintergarten mit Zugang in den Garten. Ebenso wie die Außenfenster des Hauses sind auch die Zimmertüren mit ländlichen Sprossenfenstern versehen.

Kernstück dieser Etage ist die imposante Halle mit einem großen Kamin, einer eingebauten Standuhr und weiteren beeindruckenden, teilweise weiß gestrichenen Einbauten und dem großen, dunkel gehaltenen Treppenhaus.

Die erste Etage bietet zwei separate Kinderzimmer, ein großes, modern gestaltetes Bad sowie zwei weitere Räume mit Ankleidebereich und einem 26 m² großen Balkon. "Je nach Bedarf kann mit geringem Aufwand aber auch der elterliche Schlafbereich wieder rückgebaut werden, sodass vier Einzelzimmer auf dieser Etage zur Verfügung stehen", sagt Renate Steingroever vom Engel & Völkers Büro Sachsenwald. Nachhaltigen Eindruck hinterlässt der Flur auf diesem Stockwerk, der sich durch ein außergewöhnliches Tonnengewölbe auszeichnet. Zum Dachausbau mit zwei Zimmern gelangt man über eine weitere, kleine Treppe.

Auch das Souterrain dieses Hauses kann dank seiner großen Fenster voll genutzt werden. So befinden sich hier zwei Gästezimmer mit einem eigenen Bad sowie eine sehr praktische, große Waschküche mit gefliestem Boden und einem Zugang zum Garten. Für die ländliche Küche steht in einem der Räume noch ein funktionierender Räucherkamin zur Verfügung.

Zum etwa 2800 m² großen Grundstück gehören eine separate Garage, ein kleines Garten-Gewächshaus sowie ein Gartenteich. Der Kaufpreis liegt bei 1 200 000 Euro.

(cbs)