Das besondere Objekt: Hochwertig ausgestattetes Penthouse am Elbhang von Övelgönne mit 190 m² Wohnfläche

Hamburg. Es sind genau 22 Stufen und ein etwa 100 Meter langer Fußweg, die von der Elbchaussee aus zu diesem zum Verkauf stehenden Penthouse im Övelgönner Mühlenweg führen. Das lichtdurchflutete Penthouse befindet sich im Obergeschoss eines 2003 errichteten Gebäudes, das raffiniert in den Elbhang integriert wurde. Es hat eine helle Putzfassade und Edelholzelemente, auf der Wasserseite dominieren Glas und Metall. Auf dem knapp 1400 m² großen Grundstück gibt es ein weiteres Haus, die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zehn Wohneinheiten.

Bemerkenswert ist vor allem der einzigartige Blick über die Elbe auf den Container-Hafen, den man von fast allen Räumen des Penthouses aus hat. Auch die Dachterrasse lädt dazu ein, den vorbeifahrenden Schiffen auf der Elbe in Gedanken nachzuhängen. Aufgrund ihrer Größe von cirka 76 m² bietet die modern gestaltete Terrasse außerdem viel Platz für eine schöne Möblierung mit Gartenliegen und Sitzecke. Sogar für einen extra großen Grill ist hier oben ausreichend Platz. Auch Kinder werden ihren Spaß haben, denn es gibt eine kleine Wasserstelle zum Planschen, eine Duschvorrichtung sowie eine Sandkiste.

Innen überzeugt das Penthouse durch eine offene Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung. Die verlegten Böden sind aus dunkel geräucherter Eiche beziehungsweise Limestone, die Wände sind gespachtelt. Die Wohnfläche beträgt 190 m², verteilt auf vier Zimmer. Hinzu kommen zwei Bäder und ein Gäste-WC. Wohn- und Esszimmer gehen ineinander über. Zum Ambiente tragen bodentiefe Fenster, ein Kamin und eingebaute, weiße Bücherregale bei. Ideal für das Frühstück an frischer Luft ist der kleine Balkon, der dem Essbereich vorgelagert ist.

Durch einen Esstresen aus Walnussholz ist die Küche abgetrennt. Sie verfügt über Einbauten von Bulthaup, die mit anthrazitfarbenem Linoleum überzogen sind und Arbeitsplatten aus Edelstahl haben. Die Geräte sind von Miele und Siemens. Praktisch ist der direkt an die Küche anschließende Hauswirtschaftsraum mit Gefrier- und Kühlschrank.

An einem separaten Flur gelegen sind die drei Zimmer. Der größte Raum (24 m²) - mit ganzflächiger Glasfront - wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt. Ensuite befindet sich ein modernes Bad vom italienischen Hersteller Boffi. Das 22 m² große Kinderzimmer bietet einen Elbblick nach Westen. Das dritte Zimmer nutzen die Bewohner des Penthouses als Ankleideraum. Denkbar ist allerdings auch die Nutzung als zweites Kinder- oder Arbeitszimmer.

Einen Stellplatz direkt am Haus gibt es nicht. Die jetzigen Eigentümer haben auf der anderen Seite der Elbchaussee einen Stellplatz angemietet, der übernommen werden kann. Ferner ist es möglich, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. "Die Übergabe des Penthouse kann ab Januar erfolgen", sagt Sylvia Göttsch von Karla Fricke Immobilien. Der Kaufpreis liegt bei 1,295 Millionen Euro, das monatliche Wohngeld - beinhaltet die Heiz-, Warmwasserversorgungs- und Instandhaltungskosten - beträgt 675 Euro.

(csl)