Das besondere Objekt: Eine Wendeltreppe verbindet die Etagen des Zweifamilienhauses

Hamburg. Schon die Anfahrt über die Straße Rondeel in Winterhude verrät, dass es sich um einen besonderen Stadtbereich handelt: Kopfsteinpflaster - hier stehen alte Stadtvillen auf großen Grundstücken, manche von Ihnen gruppieren sich um den Rondeelteich.

Das Haus gehört zu den jüngeren Gebäuden der Straße, erbaut 1994 vom Hamburger Architekten Peter Schweger, der sowohl in Hamburg als auch international baut. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen, eine mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 m² erstreckt sich über das Souterrain und das Hochparterre. Beide Geschosse sind durch eine Wendeltreppe verbunden, vom unteren großen Wohnbereich hat man über eine große Terrasse Zugang zum Garten. "Bei Bedarf können aber beide Wohnungen auch zu einer Einheit kombiniert werden", sagt Sarah Puckaß vom Maklerbüro Dahler & Company.

Die zweite Wohnung geht ebenfalls über zwei Etagen, erster und zweiter Stock, und hat eine Gesamtwohnfläche von 200 m². Der Zugang erfolgt über eine schön gestaltete Rundtreppe, in deren Mitte bei Bedarf auch ein Fahrstuhl eingebaut werden kann. In der ersten Etage dieser Wohnung sind zwei große Schlafräume angeordnet, ein Raum zur Straße, der andere zum Garten. Beide Räume sind durch zwei gemeinsame, offene Bäder verbunden, die mit einem griechischen Marmor ausgelegt sind. Ebenso befindet sich in diesem Bereich eine Sauna der Marke Klafs. Eine weitere Verbindung beider Räume bietet der große begehbare Kleiderschrank.

Folgt man der Wendeltreppe in das obere Stockwerk des Hauses, so kommt man in den etwa 100 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Hier wird auch die imposante Architektur des Hauses deutlich, der Blick kann ungehindert in das asymmetrische Pultdach des Raumes gehen. In dieser Etage ist die gesamte Nord-Ost-Seite geschlossen, die komplette Süd-West-Fassade mit dem Dach ist dagegen verglast. Bei hoher Sonneneinstrahlung kann über den gesamten Dachbereich ein Sonnenschutz ausgefahren werden. Als natürliche Schattierung sorgt auch der über die Jahre hoch gewachsene Blauregen, der den auf voller Länge des Hauses befindlichen Balkon beschattet.

In der Raummitte befindet sich ein offener Kamin, verkleidet mit einem schwarzen Marmor "Nero Assoluto". Zur Straße hin ist auf dieser Etage die offene Bulthaup-Küche eingebaut. Sie besteht aus einem großen Arbeitsblock und einem weiteren Hochschrank mit Kühl-Gefrier-Kombination, Herd und Dampfgarer. Der passende Sitzplatz dazu ist im Sommer auf dem Balkon unter dem Blauregen. Der Kaufpreis liegt bei 3,8 Millionen Euro.

(cbs)