Das Haus mit Anbau und Remise verfügt über eigenen Steg, 60 Meter Uferkante und ein teilbares Grundstück

Nicht ohne Grund ist die Lage oft entscheidend für den Preis einer Immobilie. Die ist in dem vorliegenden Fall eigentlich schon fast als unbezahlbar zu bezeichnen. So liegt das Reetdachanwesen - das Haupthaus wurde Anfang der 1930er-Jahre erbaut, der Anbau 30 Jahre später - gegenüber dem Naherholungsgebiet Ihlwald und direkt angrenzend an den Ihlsee in Bad Segeberg.

Hier kann man baden, angeln oder paddeln, zumal das Haus über einen eigenen Steg und eine Uferkante von immerhin 60 Metern Länge verfügt. Auch trübt kein öffentlicher Weg nahe dem Haus den Eindruck der Ungestörtheit. Potenzielle Interessenten sollten angesichts dieser Lage über den hohen Renovierungsaufwand, der sich mit dem Kauf des Anwesens ergibt, hinwegsehen. "Bei diesem Objekt ergeben sich für Interessenten ohnehin zwei Optionen", sagt Daniela Gründer aus dem Engel & Völkers Büro Bad Segeberg. "Entweder findet sich jemand, der das Anwesen wieder liebevoll herstellt oder man reißt es ab und baut neu." In letzterem Fall hat der Käufer zudem die Option, das parkähnliche 5772 m² große Grundstück zu teilen. Auf jedem Grundstück ist der Bau eines Ein- bis Zweifamilienhauses, oder Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung bis insgesamt maximal 400 m² Wohnfläche möglich.

Das Anwesen bietet insgesamt 311 m² Wohnfläche. Im Haupthaus sind im Wohn- und Essbereich gut erhaltene Pitchpine-Fußböden, ein Kamin und Sprossenfenster zu finden. Der Anbau verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit 3,50 Meter hoher Decke und drei Zimmer im Obergeschoss mit Bad. Hinzu kommt eine separate Einliegerwohnung. Der Kaufpreis für das Anwesen beträgt 1,49 Millionen Euro.