Das besondere Objekt: Holzsäulen, bis zu vier Meter hohe Decken und ein Garten zeichnen die 732 m² große Immobilie aus

Von der Straße aus wirkt der rote Backsteinbau mit seinen weiß gestrichenen Fensterlaibungen wie ein englisches Stadthaus. Die rechte Hälfte des Hauses, die für 2 400 000 Euro zum Verkauf steht, wurde um 1900 erbaut - einige Bauelemente wie der Straßenerker sowie Details im Innenbereich lassen bei bewusster Betrachtung den alten Bau noch erkennen. Einschneidend in den Proportionen war die Erweiterung des Hauses durch einen Anbau, der 1970 erfolgte. Dadurch entstand jedoch ein separates Treppenhaus zur Erschließung der Wohnungen in den oberen Stockwerken. Eine weitere umfangreiche Sanierung und Modernisierung erfolgte 1996.

Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohn- und Nutzfläche von 732 Quadratmetern, aufgeteilt auf vier Ebenen.

Eine besondere Raumaufteilung zeigt sich in der Wohnung im Hochparterre, deren zentraler Raum die große Halle mit Kamin ist, das ehemalige Treppenhaus. Hohe Holzsäulen, Glassteine in den Holzstufen, Raumnischen und breite Türzargen zeugen noch heute vom dekorativen Einfallsreichtum des Architekten.

Von dieser Halle geht Richtung Garten die sehr große Wohnküche mit 37 m² ab - und der Schlafbereich mit einem geschickt ausgebauten, innen liegenden Bad. Ausgerichtet zur Straße sind in dieser Etage zwei Wohnräume, die zusammen etwa eine Größe von 56 m² haben. Die Halle und die beiden Wohnräume verfügen noch über das alte Eichenparkett, die Raumhöhe auf dieser Etage liegt bei etwa vier Metern. Im ersten Stock befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit einer Grundfläche von 195 m². Auch hier führen die beiden Wohnräume mit hellen Holzdielen und Kamin zur Straße hin, während zwei große, gut geschnittene Schlafräume zum Garten ausgerichtet sind.

Da die Küche im Anbau von 1970 eingerichtet wurde, findet man hier als jetzige Innenwand noch die original Außenwand des Hauses mit seinen stilvollen Fensterelementen. Zum Garten hin gehört zu dieser Wohnung ein schöner Balkon mit einer Grundfläche von etwa 10,7 Quadratmetern.

Unter dem Dach befindet sich zudem eine kleine Dachwohnung mit großer Terrasse (27,5 m²), einem eher kleinen Bad und einer offenen Küche. Dieser gesamte Bereich wurde erst 1999 ausgebaut.

"Alle drei Etagen können durch die Öffnung des alten großen Treppenhauses und weitere wenige bauliche Maßnahmen wieder zu einer Einheit verbunden werden und somit Raum für eine Familie geben", sagt Karima Broders von Wolffheim & Wolffheim Immobilien, die in Zusammenarbeit mit Bernhard Werner Immobilien das Projekt betreut. Ebenso sei es möglich, das Souterrain mit einer Wohnfläche von etwa 174 m² für gewerbliche Zwecke (Arztpraxis oder Büro) zu nutzen, da die Raumhöhe in diesem Bereich des Hauses noch 2,60 Meter beträgt und die großen Fenster dieses Geschosses für ausreichend Tageslicht sorgen.