Hamburg. Klassische Einfamilienhäuser rangieren in der Beliebtheitsskala bei der Hamburger Bevölkerung ganz oben, wie eine Marktanalyse der PlanetHome AG zeigt. Demnach werden Häuser am häufigsten nachgefragt, wenn sie vier bis fünf Zimmer, 120 bis 150 Quadratmeter Wohnfläche und idealerweise rund 600 m² Grundstück bieten. Der Preis für solche Objekte liegt zwischen 300 000 und 500 000 Euro.

"Besonders in Stadtteilen wie Volksdorf, Sasel, Wellingsbüttel, Alsterdorf oder den Elbvororten sind klassische Einfamilienhäuser sehr beliebt. Wer hier eine Immobilie kauft, kann diese später leicht wieder verkaufen - und das oft mit deutlichem Wertzuwachs", sagt Alexander Weißbach, Leiter Immobilienvertrieb Nord der PlanetHome AG. Im aktuellen Nachfragehoch gebe es für zentral gelegene Häuser meist mehrere Interessenten. Die durchschnittliche Vermarktungszeit von Immobilien ist hier seit 2005 von rund einem halben Jahr auf zwei bis drei Monate gefallen.

Besonderen Wert legen Familien auf Objektmerkmale wie eine Wohnküche mit großem Essbereich, genügend Stauraum durch Keller und Dachboden, Garage oder Carport, einen nach Südwesten ausgerichteten Garten sowie gute Infrastruktur wie nahe gelegene Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die Energieeffizienz einer Immobilie gewinnt zunehmend an Bedeutung: Eine energiesparende Heizung, wärmegedämmte Fenster und die Dachisolierung entwickeln sich zu zentralen Kaufkriterien.

Während Verkäufer von der positiven Wertentwicklung profitieren, kommen Käufern die aktuell noch sehr niedrigen Kreditzinsen zugute. "Für den Käufer bleibt letztlich ein Plus: Im Vergleich zur Situation vor ein bis zwei Jahren ist es günstiger geworden, ein Objekt zu finanzieren - egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung.", so PlanetHome.

(HA)