Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1973 erbauten Gebäudes mit 15 Wohnungen am Alsterlauf.

Hamburg. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1973 erbauten Gebäudes mit 15 Wohnungen. Das Haus liegt an einem Hang zwischen Alsterlauf und Skagerrakkanal in Alsterdorf, umgeben von altem Baumbestand. Enten und Gänse bevölkern die Wiese, im Sommer fahren Alsterdampfer vorbei.

Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohnung, deren Diele mit etwa 12 m⊃2; großzügig wirkt. Einbauschränke bieten viel Stauraum. Durch eine breite Tür mit Glaseinsätzen betritt man das 35 m{+2} große Wohnzimmer mit Veloursauslegeware.

Sehr schön wirken die hölzernen Heizungsverkleidungen und die Zierleisten aus Styropor an den Decken. Eine breite Fensterfront gibt den Blick frei auf den Skagerrakkanal und auf die Villen der Bebelallee. Durch die parkähnliche Anlage verschwinden die Grenzen zum Nachbargrundstück und lassen alles noch größer erscheinen.

Ein breiter Durchgang verbindet den Raum mit dem Esszimmer. Dieses ist mit Buchen-Stabparkett ausgelegt und verfügt ebenfalls über ein Panoramafenster. Auch die 16 m⊃2; große, überdachte und nach Süden gelegene Terrasse betritt man von hier aus.

Gegenüber vom Terrassenzugang befindet sich die Küche in Weiß. Ein angrenzender schmaler Flur führt zu den beiden Schlafräumen der Wohnung. Der Größere ist rund 22 m⊃2; groß und mit hellem Velours ausgelegt. Das kleinere Schlafzimmer misst etwa 18 m⊃2;, hat aber einen Balkon.

Den beiden Zimmern gegenüber befindet sich das Hauptbad mit großer Dusche und integrierter Sitzgelegenheit. Ein Teil des alten Bades wurde in einen Hauswirtschaftsraum umgewandelt und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Trotzdem ist das Bad groß genug für eine Badewanne. Am Ende des schmalen Flurs erreicht man wieder die Diele, von der aus ein weiteres Duschbad abgeht.

"Die Fenster wurden erst vor zwei Jahren erneuert", erklärt Makler Olaf Nehmzow von Karla Fricke Immobilien. "Dabei wurde auch auf Sicherheit geachtet, etwa durch die Verwendung von Sicherheitsglas." Zu der insgesamt rund 145 m⊃2; großen Wohnung, die 465 000 Euro kosten soll, gehört ein 10 m⊃2; großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 568 Euro.