Mit Wohnen am Wasser assoziiert man in Hamburg die Grundstücke an Elbe und Alster. Doch viele Wohngegenden liegen auch an den Alsterkanälen.
Mit Wohnen am Wasser assoziiert man in Hamburg die Grundstücke an Elbe und Alster. Doch viele der beliebten Wohngegenden liegen auch an den zahlreichen Alsterkanälen, die sich durch die Stadt ziehen.
In direkter Wasserlage und in einer der schönsten Wohnstraßen Hamburgs, dem Leinpfad, befindet sich auch dieses Objekt, Baujahr 1982, mit einer Wohnfläche von 150 m⊃2;. Die Wohnung erstreckt sich in ihrer Maisonettebauweise über drei Etagen innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten.
Der Zugang zum Wohnkomplex erfolgt durch den angelegten Vorgarten, unter dem sich auch die Tiefgarage des Hauses befindet. Der Wohnungseingang selbst liegt im Hochparterre. Auf dieser Etage liegt auch der Wohnraum mit seinem schönen Marmorkamin und Blick auf den Leinpfad-Kanal. Auf gleicher Etage ist die Einbauküche, die mit Atag-Geräten (Doppelkühlschrank, zwei Backöfen, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube) ausgestattet ist. Diese gesamte Etage ist mit großformatigen, rustikal wirkenden Terrakottafliesen ausgelegt. Wie in allen Räumen sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für die nötige Boden- und Raumwärme.
Der Zugang zum Souterrain-Bereich erfolgt über eine schmale Treppe vom Wohnzimmer aus. Auf dieser unteren Ebene befindet sich ein großer Raum mit anschließendem Duschbad. Die vier klein wirkenden Fenster in diesem Zimmer könnten bei Bedarf auch durch größere Fenster ersetzt werden, soweit es das Erdreich im Außenbereich zulässt.
In der oberen Etage sind ein großes Schlafzimmer und ein sehr aufwendig mit schwarzem Granit und hellen Natursteinfliesen ausgestattetes Badezimmer mit Doppeldusche, die eine Rundum-Massage verspricht. Auch vom Schlafzimmer mit seinem großen Balkon hat man einen uneingeschränkten Blick auf den Alsterlauf. Geräusche der nahen U-Bahn (Bahnhof Sierichstraße) bleiben durch die gut isolierten Fenster weitgehend unbemerkt. "Dieser Raum kann bei Bedarf auch sehr gut geteilt werden, denn es besteht die Möglichkeit, eine zweite Tür einzubauen", sagt Lena Geißler vom Immobilienmakler "urbanes leben".
Die Wohnung liegt zwischen Stadtpark und Außenalster, das Sportangebot ist durch nahe gelegene Klubs hoch. Direkt vom eigenen Garten kann man bei diesem Objekt auch mit dem Boot starten. Zum Grundstück gehört ein kleiner Bootsanleger, der mit etwas Geschick zu einem Blickpunkt des Gartens verwandelt werden kann. Der Kaufpreis liegt bei 595 000 Euro.
(cbs)