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Der feine Rotherbaum in der Nachbarschaft, die Außenalster nicht weit und die kleinen Cafés und Restaurants im Universitätsviertel sind gut zu erreichen. Mittendrin im Viertel und obendrauf liegt diese außergewöhnlich ausgebaute Dachwohnung mit 189 m⊃2; Wohn-/Nutzfläche. 1999 wurde die Wohnung in dem Mehrfamilienhaus von 1902 nach den Vorstellungen des jetzigen Inhabers ausgebaut. Die Fahrt in den vierten Stock erfolgt im praktischen, aber extrem kleinen Fahrstuhl. Die Wohnung betritt man über die 20 m⊃2; große Diele. Im Blick liegt sofort die große gebogene Wand, die den Besucher zum offen gehaltenen Wohnraum mit 57 m⊃2; leitet - vorbei an kleinen Türen, hinter denen sich ein Gäste-WC und praktische, kleine Abstellräume verbergen. Bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf die umliegende Bebauung, der Wohnraum wirkt hell und großzügig.

Zur Straße hin verfügt die Wohnung über ein großes Zimmer von 49 m⊃2;, das bei Bedarf auch geteilt werden könnte. Daneben befindet sich ein kleiner Ankleideraum mit raumhohen, sehr durchdachten und praktischen Einbauten. Dahinter schließt sich das Vollbad an, das einheitlich mit einem grünlichen Bisazza Glasmosaik gefliest wurde, die Armaturen sind von Dornbracht.

Wie das Wohnzimmer ist auch die Küche offen angelegt. Sie ist nur von der Diele getrennt durch einen großen im Raum stehenden Versorgungsschacht, der mit hellem Birkenholz verkleidet ist und zudem rundum durch Einbauschränke viel Stauraum bietet. Die Einbauelemente der Küche sind von Siematic und mit modernen Geräten (Grillplatte, Cerankochfeld mit Außenabzug) ausgestattet. Einen Blickpunkt bildet auf der einen Seite der Edelstahltresen, ihm gegenüber ein Stehtisch mit einer gewachsten Betonplatte. Diese Platte verläuft optisch weiter in den Außenbereich der Loggia. Von der Küche erfolgt auch der Zugang zu dieser etwa 10 m⊃2; großen Loggia mit einer Stahltreppe zur Dachterrasse, die etwa 19 m⊃2; groß ist. Von dort hat man einen ungehinderten Ausblick auf die Nachbarschaft und die Stadt. Ein Wasseranschluss vereinfacht im Sommer das notwendige Gießen der Pflanzen.

"Mit dem derzeitigen Grundriss eignet sich die Wohnung für ein oder zwei Bewohner, mit wenigen Maßnahmen kann hier aber auch eine dreiköpfige Familie wohnen", sagt Olaf Nehmzow von Karla Fricke Immobilien. Der Kaufpreis liegt bei 995 000 Euro, ein Energieausweis liegt nicht vor.

(cbs)