Wohnraum in den Elbvororten oder an der Außenalster war schon immer teuer. Aber mit zunehmender Nachfrage in den begehrten Vierteln zeigt sich auch in den angrenzenden B-Lagen ein stetiges Ansteigen der Preise für Eigentums- und Mietwohnungen. Zu diesem Ergebnis kommt der Immobilienkompass 2012 des Magazins "Capital", der zum Beispiel für Neubauten in Barmbek bis zu 4200 Euro pro Quadratmeter angibt. Mietpreise für Neubauten in Wilhelmsburg bewegen sich danach zwischen sechs und zehn Euro pro Quadratmeter. Neubau-Eigentumswohnungen kosten hier zwischen 2200 und 3000 Euro/m². Zuwächse um mehr als fünf Prozent werden für die kommenden zwölf Monate nicht ausgeschlossen - auch weil sich in Wilhelmsburg die näher rückende Internationale Bauausstellung bemerkbar macht. Angesichts dieser Preisentwicklung geraten andere, bislang eher unbeachtete Stadtteile wie Hamm ins Blickfeld der Wohnungssuchenden. Der Stadtteil profitiert auch von seiner Nähe zu Wandsbek und der dortigen guten U- und S-Bahnanbindung.