Bauherren können mit einem endfälligen Darlehen Kapital ansparen

Einen Kredit aufnehmen, Raten zahlen und gleichzeitig sparen - ein endfälliges Darlehen soll dies möglich machen, wie die BKM Bausparkasse Mainz mitteilt. Seit März werde diese Darlehensform auch von der KfW Bankengruppe gefördert. Danach ist es Bauherren möglich, ein zinsgünstiges KfW-Darlehen für eine Laufzeit von bis zu acht Jahren aufzunehmen. Wenn dieses als endfälliges Darlehen angelegt ist, sind Kunden nur verpflichtet, in dieser Zeit die Darlehenszinsen zu zahlen. Die Tilgungsrate wird ausgesetzt.

Das habe den Vorteil, wie die BKM mitteilt, dass sich die monatliche Belastung auf konstante kleine Raten reduziere. Das freie Kapital könne im Gegenzug in einer gut verzinsten Sparform angelegt werden. Erst am Laufzeitende müsse das Darlehen komplett getilgt werden. Wird zur Tilgung das zinsgünstige Darlehen aus einem Bausparvertrag eingesetzt, genießt der Bauherr für weitere zehn Jahre Zinssicherheit. "Wer sich für ein endfälliges Darlehen entscheidet, sollte darauf achten, dass das freie Kapital eine bessere Rendite bringt, als das Darlehen den Darlehensnehmer kostet", rät Peter Ulrich, Vorstandssprecher der Bausparkasse Mainz. Damit die Rechnung aufgehe, biete die BKM das tilgungsfreie Darlehen der KfW-Bankengruppe in Kombination mit ihrem Bauspartarif maxflex an. "So kann über die Laufzeit von acht Jahren eine Verzinsung von bis zu fünf Prozent pro Jahr erreicht werden", sagt Ulrich. Neben den Bausparzinsen flössen auch die staatlichen Förderungen auf das Bausparkonto. Der Effektivzins für das endfällige Darlehen der KfW liegt aktuell bei 4,25 Prozent im Jahr. Sondertilgungen sind über das Bausparkonto jederzeit möglich.

(HA)