Die 120 m² große Wohnung im Stadtteil Winterhude bietet außer Eichenparkett, Kamin und Flügeltüren auch Alsternähe.

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer - immer geht die Aussicht raus auf die Außenalster und entspricht damit dem Namen der Straße: Bellevue - schöner Blick. Das Gebäude selbst ist durch eine Architektur der 50-Jahre geprägt, aufgebaut auf den Grundmauern einer im Krieg zerstörten Villa.

Die etwa 120 m² große Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Stock, die Ecklage garantiert eine gute natürliche Belichtung der Zimmer. Das kleine Entrée mit anschließendem Gäste-WC teilt die Wohnung in den Schlaf- und Wohnbereich. Das rechteckige, etwa 40 m² große Wohnzimmer ist mit einem schönen Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgelegt. Je nach Bedarf kann in diesem Raum an einer Stirnseite eine offene Küchenzeile installiert werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Küche in einem angrenzenden, kleineren Raum zu montieren. Beide Räume grenzen an ein Eckzimmer mit Zugang zum etwa zwei Quadratmeter großen Südwest-Balkon mit zwei großen Flügeltürfenstern. Alle Fenster sind aus Holz und schallgedämmt. In diesem Raum befindet sich zudem ein offener, modern gehaltener Kamin, umrahmt von einem Einbauregal. Der dortige Bodenbelag wird vor Funkenflug durch eine schlichte, aber edel wirkende Kalksandsteinplatte geschützt. Bei Bedarf kann zwischen dem Kaminzimmer und dem großen Wohnraum die klassische, weiß gestrichene Schiebetür zugezogen werden. Das dezent satinierte Glas ermöglicht jedoch eine gewisse optische Einheit zwischen den etwa 2,90 Meter hohen Räumen.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, gleich daneben ein schön gestaltetes, etwa zehn Quadratmeter großes Bad mit Badewanne. Es wurde vor wenigen Jahren völlig neu gestaltet mit weißen Sanitärobjekten und klassischen Sandsteinfliesen. Während das Haus insgesamt durch eine Öl-Zentralheizung beheizt wird, sorgt hier im Bad eine zusätzliche Fußbodenheizung mit Zeitsteuerung für viel Wärme.

"Die Wohnung beeindruckt durch Größe und kompakte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für einen Single-Haushalt als auch für eine dreiköpfige Familie", sagt Patrick Ludwig von Dahler & Company Immobilien. Zur alarmgesicherten Wohnung - auch ein Wandsafe ist vorhanden - gehört ein Keller. Praktisch ist die hier angesiedelte Waschküche für alle Bewohner des Achtfamilienhauses.

Neben der erstklassigen Lage zur Alster ist der Mühlenkamp, die beliebte Einkaufsstraße von Winterhude, in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Dort besteht eine Busverbindung zum Hauptbahnhof beziehungsweise zur U-Bahn Borgweg.

Der Kaufpreis liegt ohne Küchenausstattung bei 845 000 Euro.