18 Lofts und drei Gewerbeeinheiten geplant. 5,6 Millionen Euro werden in das Gebäude investiert

Nachbarn, Geschäftsleute und Tausende Pendler hatten sich lange gefragt, wie an der Hoheluftchaussee vor der alten Tabakfabrik die Baulücke eigentlich geschlossen werden soll. Nun steht fest, dass ein sogenannter Single-Tower entsteht. Die Hamburger Metropol Grund (Henrik Diemann Architekten hda) wird 18 Lofts mit drei Gewerbeeinheiten errichten. Investiert werden wohl rund 5,6Millionen Euro. Das Gebäude ist Teil der umfassenden Modernisierung an der sechsspurigen Straße.

Entstehen sollen vor allem (teils möblierte) Ein- und Zweizimmerwohnungen, die jeweils etwa 45 Quadratmeter Wohnfläche haben. Das Projekt ist auf den Stadtteil ausgerichtet: Die Single-Dichte ist hoch, ein Carsharing-Konzept wird angeboten. Die Wohnungen sind auf die modernen Ökostandards getrimmt – und den Bewohnern steht ein Hochgarten offen.

Henrik Diemann von der Metropol Grund Geschäftsführung sieht in dem Vorhaben auch ein Beispiel für den demografischen Wandel. Der jüngere, moderne Stadtmensch brauche nicht allzu viel Wohnraum, sondern eine Bleibe in attraktiver Umgebung. Ein Apartment mit Loftcharakter, Wohnküche und Balkon, Einbauschränken und klarer Aufteilung sei ideal.

Diemann hat auch zwei große Unternehmen im Stadtteil im Sinn, die viele Mitarbeiter haben, die an den Wochenenden zu ihren Familien fahren: Beiersdorf und das UKE. Bei den Gewerbeflächen denken die Projektentwickler an einen Biomarkt, Apotheken, kleine Bankfilialen oder ein Weingeschäft. Diemann, dessen Metropol Grund auch ein Stück weiter nördlich an der Lokstedter Süderfeldstraße ein Megaprojekt mit 350 Wohnungen betreut, sieht die Entwicklung bei den Immobilien in Hamburg anhaltend gut. „Die extrem florierende Wirtschaft zieht flexible Leistungsträger an, die zentral wohnen wollen. Sie arbeiten länger und wollen deshalb keine langen Wege innerhalb der Stadt zurücklegen.“

Dabei ist es offenbar nicht schwierig, diese Projekte zu finanzieren. Anleger wie zum Beispiel Stiftungen und Versorgungswerke suchen sichere Investments mit verlässlicher Rendite in einer Zeit, da die Zinsen niedrig und der Aktienmarkt schwankend ist.