Mietkosten

Studentenwohnungen in Hamburg so teuer wie nie

Eine Studentin in ihrer Wohnung

Eine Studentin in ihrer Wohnung

Foto: Imago/Jochen Tack

Miete liegt in der Hansestadt bei zehn bis elf Euro pro Quadratmeter. Nur in drei Städten ist das Wohnen für Studenten noch teurer.

Hamburg.  Die Mieten für Studentenwohnungen sind laut einer Untersuchung seit Beginn des Jahrzehnts rasant gestiegen. Die Preiserhöhungen liegen weit über der allgemeinen Teuerungsrate, wie aus einer neuen Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) in Köln hervorgeht. Hamburg erreicht demnach Platz vier unter den teuersten deutschen Städten.

Teuerste Stadt München

Teuerste Stadt für den akademischen Nachwuchs ist München, wo eine durchschnittliche Studentenbleibe im zweiten Halbjahr 2016 bereits über 17 Euro pro Quadratmeter kostete. Im Vergleich zu 2010 war das ein Anstieg von 43 Prozent, wie die IW-Immobilienexperten ermittelten.

Hinter München liegen Stuttgart und Frankfurt mit jeweils über 13 Euro Quadratmetermiete. Anschließend folgen Hamburg, Köln und Heidelberg. In diesen Städten lag die Monatsmiete in der zweiten Hälfte 2016 jeweils zwischen zehn und elf Euro pro Quadratmeter. Insgesamt analysierten die Forscher den studentischen Wohnungsmarkt in 15 Universitätsstädten,

Starke Steigerung in Berlin

Datengrundlage waren Mietangebote auf den Internetportalen Immobilienscout 24 und wg-gesucht.de seit 2010. Das Institut untersuchte Wohnungen, die für Studenten grundsätzlich infrage kommen – Luxusbleiben also ausgenommen. Am billigsten wohnen Studenten nach der Analyse in Leipzig und Bochum. Dort lagen die Mieten im Schnitt noch unter 6,50 Euro pro Quadratmeter – obwohl es auch dort kräftige Erhöhungen gab.

Den rasantesten Anstieg ermittelten die IW-Experten in Berlin, wo eine Studentenbleibe mittlerweile um mehr als die Hälfte teurer ist als 2010 und zuletzt im Schnitt knapp zehn Euro pro Quadratmeter kostete. „Für Studenten ist die Lage im Wohnungsmarkt besonders schwierig“, stellt das Gutachten ganz allgemein fest. „Neben den großen Metropolen steigen aber auch in kleineren Städten die Mieten für Studenten deutlich an. In Osnabrück haben sich beispielsweise die Mieten seit 2010 um 27 Prozent erhöht.“

Wenige Wohnungen werden neu gebaut

Hauptursache der rasanten Mietsteigerungen ist nach Einschätzung der Wirtschaftsforscher der fehlende Wohnungsneubau. Zu wenig gebaut werden demnach vor allem Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. „Über alle Städte hinweg wurden nur rund ein Drittel der benötigten Wohnungen dieser Größe gebaut“, heißt es in dem Gutachten. „Neben Berlin oder München werden auch in Städten wie Kiel, Osnabrück oder Heidelberg nur wenige Wohnungen in diesem Segment gebaut.“

Der Anstieg der Studentenmieten wird sich nach Einschätzung des Instituts in den kommenden Jahren fortsetzen – wenn auch weniger rasant als bisher. „Die Bautätigkeit hat angezogen, allerdings wird der Bedarf dennoch nicht gedeckt“, sagte Voigtländer. „Da allerdings die Zuwanderung etwas nachlässt, gehe ich von langsameren Mietsteigerungen aus.“

Auch WG-Zimmer teurer

Teuer geworden sind auch WG-Zimmer, wie das Beratungsinstitut empirica in einer separaten Studie analysiert hat. Demnach ist der Standardpreis für ein unmöbliertes WG-Zimmer in München mit derzeit 500 Euro am höchsten, gefolgt von Stuttgart (450 Euro) und Frankfurt (438 Euro). Im bundesweiten Schnitt der Hochschulstädte kostet ein WG-Zimmer laut empirica zum Beginn dieses Sommersemesters 345 EUR, 21 Prozent mehr als vor fünf Jahren.