Der Niedergang beschleunigte sich nach Ansicht der Planer, als Karstadt 2003 geschlossen wurde und auch die Saga-Hauptverwaltung aus der Straße wegzog.

2006 wurde das Quartier Große Bergstraße/Nobistor daher von der Stadt zum Sanierungsgebiet erklärt, in dem Sanierung und Neubau gefördert wird.

2500 Menschen wohnen dort heute insgesamt, 600 von 1800 Wohnungen gelten in dem Quartier Große Bergstraße/Nobistor als sanierungsbedürftig.