In Haus Nummer 34 stehen 1370 Quadratmeter Ladenfläche leer

Neustadt. Die Großen Bleichen gehören zu den gefragtesten Einzelhandelslagen in der Innenstadt. Hier werden Mieten von bis zu 100 Euro pro Quadratmeter erzielt. Doch seit mehr als einem Jahr stehen in der Nummer 34 hinter der weißen Fassade rund 1370 Quadratmeter Ladenfläche über drei Ebenen leer. Die Verhandlungen mit potenziellen Interessenten blieben bislang ohne Erfolg: "Es gestaltet sich schwierig, diese große Fläche an einen Interessenten zu vermieten", bestätigte Reimund Schulz dem Abendblatt. Der 48-Jährige ist Geschäftsführer von Famos Immobilien. Das Familienunternehmen mit Hauptsitz in Korschenbroich hatte rund 25 Millionen Euro in den Neubau der Immobilie investiert und dabei die Originalfassade erhalten. Der Hamburger Stararchitekt André Poitiers hat den Neubau entworfen. Neben der Einzelhandelsfläche warten auch noch rund 800 Quadratmeter Bürofläche auf gewerbliche Mieter.

Aber was macht es so problematisch, in dieser Top-Lage die Ladenfläche zu vermieten? Das weiß Sven Bechert, Prokurist und Leiter Einzelhandelsvermietung bei Grossmann & Berger: "Es ist generell schwierig, eine so große Fläche in dieser Gegend zu vermieten, weil dafür nur ein begrenzter Interessentenkreis infrage kommt." Der Vermieter müsse bei einer so großen Fläche über drei Ebenen bei den Mietpreisverhandlungen flexibel sein, so Bechert weiter.

In den Großen Bleichen können für Geschäfte im Erdgeschoss mit Flächen um 100 Quadratmeter gut 100 Euro pro Quadratmeter erzielt werden, so Bechert weiter. Bei größeren Flächen würden im Erdgeschoss dann noch etwa 80 Euro pro Quadratmeter erzielt.

Welche Preisvorstellungen die Famos Immobilien hat, wollte Schulz nicht sagen: "Wir sprechen über Preise nicht in der Öffentlichkeit, sondern mit den Mietinteressenten persönlich." Über den Wunschmieter äußerte sich Schulz hingegen schon: "Wir könnten uns hier gut Textileinzelhandel oder einen Anbieter für Wohnaccessoires vorstellen."

(ug)