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Experten im Fokus

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Immobilienmaklerin

Vollprofi mit Herz

Yvonne Ackermann bietet ihren Klienten individuelle Vermarktungskonzepte, achtet auf geringe Fixkosten und eine niedrige Courtage.

Yvonne Ackermann ist schon seit über zwanzig Jahren in der Immobilienbranche tätig. Sie hat viele Jahre für ein renommiertes Hamburger Wohnungsunternehmen gearbeitet und dort von der Pike auf alles gelernt, was man über Verkauf und Vermietung von Privat- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken wissen kann. Wer beispielsweise eine realistische Marktwerteinschätzung seiner Immobilie benötigt, ist bei Yvonne Ackermann richtig.

Erstklassig vernetzt

Seit mehr als zwanzig Jahren ist sie mit der Immobilienwirtschaft in all ihrer Komplexität beschäftigt: So hat sie sich über die Vermietung und Verwaltung hinaus auch mit Sanierungen, Wärmedämmungen und Renovierungen beschäftigt. Sie kennt die Perspektiven von Mietern, Vermietern und Eigentümern genauso wie die von Hausmeistern und Handwerkern. Die umfassende Erfahrung ist ihr bis heute ebenso hilfreich, wie die Vielzahl an Kontakten: Als sie sich schließlich selbständig machte, konnte sie sich bereits auf ein breites Netzwerk stützen, das sie seitdem kontinuierlich ausbaut.

Hauptvorteil der kleinen Einheit: die niedrige Courtage

Auch diese Vernetzung macht es Yvonne Ackermann möglich, ihr Maklerbüro so klein zu halten, wie nur irgend möglich. Und die kleine, manövrierfähige Einheit ist ein großes Plus. Denn die Arbeit im Homeoffice bei bewusstem Verzicht auf pompöse Büroräume, hält die Fixkosten gering – ein Vorteil, den sie direkt an die Kunden weitergibt: So kann sie die Courtage niedrig halten. Das ist nicht nur für den Käufer günstig, der die Courtage ja meistens zahlt, sondern auch für den Verkäufer, weil so oft anstrengende Verhandlungen über den Kaufpreis entfallen, da der Käufer schon bei der Courtage spart. Bei Vermietungen nimmt Yvonne Ackermann eine Pauschale, die für alle Objekte gleich niedrig ist, egal welche Größe oder welchen Mietpreis diese haben.

Kundenfreundliche Arbeitszeiten

Ein weiterer Vorteil der kleinen Einheit – sie lässt sich nur gelegentlich von einer Mitarbeiterin unterstützen – ist, dass sie ihre Zeit flexibel und kundenfreundlich einteilen kann. Besichtigungen am Abend oder an Wochenenden sind nicht nur möglich, sondern fast die Regel! Wenn Freunde sie fragen, warum sie auch am Sonntag durch die Gegend düst und Wohnungsbesichtigungen macht, antwortet sie: "Weil es mir so viel Spaß macht!" Immobilien sind die Leidenschaft ihres Lebens. "Sie werden nie langweilig. Sie sind immer individuell und faszinierend. Jedes Gebäude, jede Immobilie, jedes Grundstück ist anders – es bleibt immer spannend."

Mund zu Mund Propaganda

Es erstaunt nicht, dass Yvonne Ackermann, deren Energie und Geschwindigkeit auch im Gespräch auffällt, ihre Kunden zum allergrößten Teil durch Weiterempfehlungen bekommt.

Senioren Herzlich Willkommen!

Eine Gruppe, die ihr sehr am Herzen liegt, sind Senioren. Schon in ihrer Zeit als Mitarbeiterin des renommierten Hamburger Wohnungsunternehmens hatte sie viel mit der Generation 60 Plus zu tun. Sie weiß, dass es gerade für diese Personengruppe oft schwer ist, aus dem Zuhause auszuziehen, in dem man ja oft so viele Jahre verbracht hat. In der Beratung von Senioren braucht man Geduld – und die hat Yvonne Ackermann. Und sie will ernsthaft, dass ihre Kunden dauerhaft mit ihrer Arbeit zufrieden sind. Sie würde nie ein Haus zu einem schlechten Preis verkaufen und sie würde nie jemandem eine Wohnung aufquatschen, die zu dem Kunden nicht passt. Weil das so ist, sind ihre Kunden ja so zufrieden und empfehlen sie oft weiter. Senioren können mit ihr gerne und voller Vertrauen über die gesamte Transaktion sprechen – also beispielsweise den Verkauf des eigenen Hauses und eine Anmietung im Betreuten Wohnen.

Maklerin mit Herz

Da die "Maklerin mit Herz" eben wirklich das Maximum für den Kunden herausholen will, kooperiert sie gegebenenfalls auch mit Makler-Kollegen, wenn sie mitbekommt, dass es da vielleicht eine Unterkunft gibt, die zu dem Kunden passen könnte. "Es geht nicht um Konkurrenz, sondern das Ziel ist, zu dem besten Ergebnis für den Kunden zu gelangen."

Und es kann jeder zu ihr kommen – egal ob Käufer, Verkäufer, Vermieter oder Mieter kleiner oder großer Objekte. Alle sind gleich, keiner wird weggeschickt. In und um Hamburg genauso wie übrigens bei Ferienwohnungen an der Nord- oder Ostsee.

Individuelle Pakete für Hausverwaltungen und Vermieter

Yvonne Ackermann weiß, dass gerade größere Hausverwaltungen und Vermieter oft Teile der Transaktion selber durchführen wollen – beispielsweise weil sie Standardmietverträge haben oder Wartelisten an Interessenten. Hier bietet die Maklerin an, ausgewählte Dienstleistungen zu übernehmen, wie Besichtigungen oder Übergaben. Nehmen Sie Kontakt auf!





Ehrlichkeit, Offenheit und Transparenz

Ehrlichkeit, Offenheit und Transparenz sind für sie keine leeren Worthülsen, sondern die obersten Prinzipien ihrer Arbeit, genauso wie der freundschaftliche und partnerschaftliche Umgang mit den Kunden. Sie steht hinter dem, was sie sagt. Wenn sie einem Mieter verspricht, dass vor der Anmietung noch tapeziert werden wird, dann wird auch tapeziert.

Verkauf und Vermietung mit Pep!

Es macht ihr Spaß, Immobilien ansprechend und manchmal unkonventionell anzupreisen. Sie erstellt hochwertige Fotos und Exposés, veröffentlicht die Angebote auf diversen Portalen, wertet Bewerbungen aus, macht Verträge, erstellt Protokolle, führt Übergaben und Abnahmen durch – kurz: Sie kümmert sich um alles von A - Z. Wichtig hierbei ist: Man kann auch nur Teile der Dienstleistungen buchen, falls man anderes selber machen möchte. Und auch bei schwierigeren Objekten findet Yvonne Ackermann Wege zum Verkauf oder zur Vermietung. Ihrem Einfallsreichtum sind dabei keine Grenzen gesetzt.

Keine Massenbesichtigungen

Yvonne Ackermann macht für jede Besichtigung – auch bei Mietwohnungen – Einzeltermine. Sie gibt Zu- oder Absagen schnell, weil sie weiß, dass Kunden nicht gerne in der Luft hängen. Und sie vermittelt auf Wunsch verlässliche Handwerker aus ihrem Netzwerk und stellt Kontakte zu renommierten Notaren, Finanzierern, Gutachtern etc. her.

Das volle Programm

Insgesamt übernimmt sie alle Schritte für den Verkauf oder die Vermietung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie, eines bebauten oder unbebauten Grundstückes, einer Anlageimmobile oder einer Seniorenimmobilie – Betreutes Wohnen beispielsweise oder auch eine möblierte Wohnung. Da sie im Vorstand des Grundeigentümervereins Sasel, Poppenbüttel und Umgegend ist, hat sie weitere wertvolle Möglichkeiten und Kontakte. Sie sind also ganz sicher in guten Händen!



Ich freue mich auf Sie:

 

 

Kontakt

 

 

 

 

Yvonne Ackermann Immobilienmanagement

Schillingkoppel 4

22393 Hamburg

 

Tel: 040  3367922

 huus4you@email.de

huus4you.de

 

Schwerpunkte

 

Marktwerteinschätzung

Vermietung

Verkauf