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Experten im Fokus

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Immobilien rund um die Alster

Gekonnt vermarktet: Das Auge kauft mit

Foto: Tim Friedrichs Immobilien GmbH

Modernes Penthouse mit Alsterblick in zentraler Lage oder Stadtvilla mit Garten: Getreu dem Leitmotiv "Immobilienvermittlung richtig gemacht!" hat sich die Tim Friedrichs Immobilien GmbH ganz dem Erfolg seiner Kunden verschrieben.

Sie wollen Ihr Eigentum verkaufen oder vermieten und wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Um den Bestpreis zu erzielen, reicht es nicht, mit der Handykamera wahllos Fotos zu knipsen und das Ganze mit zwei bis drei Sätzen auf der Website eines gängigen Immobilienanbieters hochzuladen. Hinzu kommen Unsicherheiten: Wie präsentiere ich mein Eigentum am besten? Welcher Preis ist gerechtfertigt und mit welchen Kniffen kann ich vielleicht noch mehr aus dem Objekt herausholen?

Das Hand-in-Hand-Prinzip

„Als Boutique-Makler mit lokaler Marktkenntnis und einer individuell auf den Kunden abgestimmten Dienstleistung verhelfen wir Ihnen zu Klarheit und Orientierung“, sagt Tim Friedrichs, Inhaber der Tim Friedrichs Immobilien GmbH. Denn der Makler weiß, dass bis zur erfolgreichen Vermarktung einer Bestandsimmobilie mehrere Etappen zu meistern sind. Von der Wertermittlung über das Werbevideo und die Erstellung eines Energieausweises bis hin zum Besichtigungstermin und Schlüsselübergabe – Die Tim Friedrichs Immobilien GmbH begleitet seine Kunden Hand in Hand durch alle Etappen. Dabei ist sich das Hamburger Unternehmen stets seiner Kompetenzen bewusst: „Wir sprechen unseren Kunden gegenüber eine Verkaufsgarantie aus. Das bedeutet: Wir verpflichten uns gegenüber dem Eigentümer seine Immobilie zu einem realistischen Verkaufspreis zu veräußern“, erklärt Friedrichs. Um den optimalen Marktpreis zu ermitteln, setzen die Immobilien-Experten auf eine wirkungsvolle Strategie. „Dank unserer jahrelangen Erfahrung ziehen wir die Verkaufspreise aus der Nachbarschaft zurate und können stets auf die aktuelle Marktsituation eingehen. Damit treffen wir ziemlich sicher ins Schwarze.“ Lässt sich der Preis widererwartend und trotz marktgerechter Bedingungen nicht erzielen, leistet die Tim Friedrichs Immobilien GmbH zum erzielten Verkaufspreis eine Art „Zuschuss“ an den Eigentümer.

Hohe Reichweite oder absolute Diskretion

Um den gewünschten Verkaufspreis zu erwirtschaften oder sogar noch zu übertreffen, ist eine erfolgreiche Vermarktung das A und O. „Die Vorteile für Sie als Eigentümer liegen auf der Hand. Unsere hausinterne Werbeagentur setzt Ihre Immobilie bestmöglich in Szene und schafft einen unverwechselbaren Auftritt auf allen Kanälen“, verdeutlicht Friedrichs das Konzept. Neben professionellen Bildern und der Erstellung von Vermarktungsgrundrissen gehört auch die Produktion eines Werbevideos zum Leistungsumfang. Für Liebhaberimmobilien bieten wir den Service der diskreten Vermarktung. Die sogenannte diskrete Vermarktung setzt sich aus den Maklertugenden Verlässlichkeit, Diskretion und Expertise zusammen. Dabei verzichtet die Tim Friedrichs Immobilien GmbH auf eine öffentliche „Zurschaustellung“ und stellt das Angebot nur einem ausgewählten Kundenstamm zur Verfügung. Ob eine diskrete Vermarktung auch für Ihr Verkaufsobjekt sinnvoll ist, wird aber von Fall zu Fall in persönlicher Absprache neu entschieden."

Der Kreativität auf die Sprünge geholfen

Außergewöhnliche Immobilie mit schwierigem Grundriss? Machen Sie sich das zu Nutze – mit dem Home-Staging-Service der Tim Friedrichs Gmbh. Home-Staging bedeutet das professionelle Styling einer Wohnung bzw. eines Hauses durch modernes und hochwertiges Mobiliar. „Unsere Referenzen zeigen, dass modern möblierte Immobilien bei potenziellen Interessenten besser ankommen als unmöblierte bzw. leerstehende Objekte." Wie in einer feinen Boutique mit ausgewählten Angeboten präsentiert das Unternehmen jede Immobilie mithilfe einer hausinternen Marketingagentur im besten Licht. „So wird ein unverwechselbarer Auftritt kreiert, welcher sich vom Standard abhebt“, garantiert der Inhaber abschließend.

Wir freuen uns auf Sie:

 

 

Kontakt

 

 

Tim Friedrichs Immobilien GmbH

Poststraße 51

20354 Hamburg

Tel.: 040 22637625

info@tim-friedrichs.de

www.tim-friedrichs.de

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