Wohnung mieten Hamburg

Heimfeld: Mieten sind leicht gesunken

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Heimfeld. In Heimfeld sind die Mieten der aktuell angebotenen 45 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -3,9 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Heimfeld mit Stand von heute 10,20 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Heimfeld sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,10 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,58 Euro (-4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,33 Euro (+0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,12 Euro (-2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,79 Euro (-9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Heimfeld gibt es zur Zeit nur zwei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +58,2 Prozent: Durchschnittlich 4.479 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heimfeld verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.368 Euro pro Quadratmeter (+18,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.590 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Heimfeld mit 22.106 Einwohnern auf Platz 37 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Heimfeld zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 55,7 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (18,6 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, zu dem Heimfeld gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um -2,4 Euro pro Quadratmeter gesunken. Für die 847 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 11,25 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Harburg sind um 16,1 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.027 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )