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Bergedorf: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mieten und Preise für Eigentumswohnungen in Bergedorf steigen stark

Hamburg-Bergedorf. In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,4 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bergedorf-Hamburg mit Stand von heute 5.149 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,83 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,19 Euro (-2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,01 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,84 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,55 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,06 Euro (+8 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Immobilien in Hamburg

Mit 5.715 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Hamburg sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 0,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.082 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Hamburg für einen Quadratmeterpreis von 5.300 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,8 Prozent gefallen: Durchschnittlich 5.611 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.452 Euro pro Quadratmeter (+0,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.395 Euro pro Quadratmeter (+3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.471 Euro pro Quadratmeter (-0,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14361 zu 14707 (-2,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3104 zu 1200 (+158,7 %)
( ddna )