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Guten Nachrichten für Mieter in Eppendorf

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mieten in Hamburg-Nord steigen stark - Preise für Immobilien sinken leicht

Hamburg-Eppendorf. In Eppendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 85 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -2,6 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Eppendorf 16,17 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Eppendorf sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,22 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,08 Euro (-4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,06 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,80 Euro (-7,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,24 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,02 Euro (-5,5 %)

Preise für Immobilien in Eppendorf steigen weiter an

Mit 8.635 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Eppendorf sucht. Dies sind 4,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 8.609 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Eppendorf für einen Quadratmeterpreis von 7.867 Euro kaufen.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Eppendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 85 zu 77 (+10,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 3 (+133,3 %)

Stadtteil-Porträt

Eppendorf gehört mit 24.868 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 29).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Eppendorf zusammen? Es gibt mit 61,9 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 389 Bewohner von Eppendorf sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Eppendorf liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,9 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,58 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,9 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.448 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )