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Eppendorf: Mieter müssen höhere Preie zahlen

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Eppendorf. In Eppendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 61 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 11,7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Eppendorf 17,58 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Eppendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,74 Euro (+7,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,47 Euro (+13,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,14 Euro (+12,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,85 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,08 Euro (+2,2 %)

Stadtteil-Porträt

Eppendorf gehört mit 24.868 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 29).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Eppendorf zusammen? Es gibt mit 61,9 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 389 Bewohner von Eppendorf sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Eppendorf liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 3,9 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 15,35 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um -4,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.759 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )