Wohnung mieten Hamburg

Weiter steigende Mieten in Veddel

Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Veddel. In Veddel sind die Mieten der aktuell angebotenen 8 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 30,7 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Veddel mit Stand von heute 13,86 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Veddel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,68 Euro (+147,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,63 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,07 Euro (-7,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Stadtteil-Porträt

Mit 4.632 Einwohnern gehört Veddel zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 77).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Veddel zusammen? Es gibt mit 56,7 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es besser aus als für den Rest der Hansestadt: 300 Bewohner von Veddel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Veddel liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 8,1 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,93 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind mit -1,8 Prozent zur Vorjahreswoche annähernd konstant geblieben. Käufer müssen aktuell 6.292 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )