Wohnung kaufen

Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Bramfeld

| Lesedauer: 3 Minuten

Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Bramfeld. In Bramfeld steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 19,5 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bramfeld mit Stand von heute 5.276 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.068 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.923 Euro.

Mieten in Bramfeld steigen weiter

Für den Stadtteil Bramfeld sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,52 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,03 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,80 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,92 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,52 Euro (+17,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,49 Euro (-4,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +14,2 Prozent: Durchschnittlich 5.409 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Bramfeld verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.239 Euro pro Quadratmeter (+12,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.800 Euro pro Quadratmeter (+5,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.431 Euro pro Quadratmeter (+14 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Bramfeld entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 140 zu 154 (-9,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 33 zu 29 (+13,8 %)

Stadtteil-Porträt

Bramfeld gehört mit 52.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 6). Wie setzt sich die Bevölkerung in Bramfeld zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 53,6 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (16,6 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Bramfeld liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,5 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 12,68 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 10,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.641 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )