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Preise für Eigentumswohnungen in Hamm steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Hamm. In Hamm klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamm mit Stand von heute 5.077 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Weiter steigende Mieten in Hamm

Für den Stadtteil Hamm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,10 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,03 Euro (+17,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,86 Euro (-4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,01 Euro (+9,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,98 Euro (-2,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 72 zu 77 (-6,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3 zu 4 (-25 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hamm mit 38.773 Einwohnern auf Platz 12 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Hamm zusammen? Es gibt mit 68,1 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 10,9 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Hamm gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 6,1 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 597 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,69 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.159 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )