Immobilien

Fallende Preise für Eigentumswohnungen in der HafenCity

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-HafenCity. In HafenCity fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -8,5 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in der HafenCity mit Stand von heute 9.874 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 9.160 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 12.016 Euro.

Mieten in der HafenCity bleiben unverändert

Für den Stadtteil HafenCity sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 27 Euro (-2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 23,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,30 Euro (+15,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 22,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,31 Euro (+9,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,62 Euro (-2,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in der HafenCity entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 20 zu 25 (-20 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8 zu 16 (-50 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht HafenCity mit 4.592 Einwohnern auf Platz 78 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in der HafenCity zusammen? Es gibt mit 37,6 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,2 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem HafenCity gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 6,1 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 597 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,69 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -8,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.159 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )