Fertighäuser: Haustypen aus dem Katalog werden individuell angepasst

Grundriss und Materialien nach Wunsch

05.07.2008, 00:00 Uhr 05.07.2008, 00:00 Uhr Holmer Stahncke  

Kunden bevorzugen Massivbauweise und offene Gestaltung der Küche. Rohbau steht nach wenigen Tagen. Sparen mit Ausbauhaus.

Fertighaus und individuelle Wünsche schließen sich nicht aus. Auch kostengünstige Angebote machen da keine Ausnahme. "95 Prozent der Kunden lassen sich das Haus von unseren Architekten nach ihren Wünschen planen oder umgestalten", sagt Frank Hems, Vertriebsleiter bei Complett Blockhaus in Hamburg. "Die Haustypen im Katalog dienen ihnen lediglich als Vorlage und Anregung." Fertighaus bedeutet nicht "Einheitshaus von der Stange", sondern, dass der Rohbau innerhalb weniger Tage aus vorgefertigten Elementen errichtet werden kann.

Planung und Innenausbau nehmen mehr Zeit als der Rohbau in Anspruch. "Vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe muss der Kunde mit vier bis fünf Monaten rechnen", sagt Thorsten Kühne, Geschäftsführer von Nova Haus in Lehrte. Solch kurze Bauzeiten sind allerdings nur möglich, wenn man das Haus ohne Keller baut. So beziehen sich die Preisangaben in den Katalogen der Fertighausanbieter auch in der Regel auf Gebäude mit Bodenplatte ohne Keller. Alle baulichen Veränderungen und Ergänzungen haben ihren Preis und machen sich in der Endabrechnung bemerkbar.

Verändern können die Bauherren nicht nur die Grundrisse und die äußere Gestaltung des Hauses, auch beim Material haben sie die Wahl zwischen verschiedenen Produkten. "Wir bauen unsere Häuser auf Wunsch der Kunden in Holzrahmenständerweise oder als Massivhaus", sagt Kühne. Viele Kunden würden sich für die traditionelle Massivbauweise entscheiden, weil sie nicht von der Haltbarkeit eines Holzhauses überzeugt seien. "Zu Unrecht", findet Kühne. "Ein Holzhaus ist nicht nur haltbar und trotzt, wie die skandinavischen Häuser beweisen, auch extremen Witterungsverhältnissen." Wer in Holz bauen will, aber dennoch nicht auf eine Ziegelfassade verzichten möchte, kann sein Haus übrigens mit einem vorgesetzten Klinker bauen lassen.

Holzhäuser können, wie Frank Hems betont, energetisch optimal gebaut werden, sodass sie dem KfW-60-Standard entsprechen. Das bedeutet, der Jahres-Primärenergiebedarf für Warmwasser und Heizung liegt bei weniger als 60 kWh/m²a.

So hat das schlichte, skandinavisch anmutende Haus "Oslo 76" (kl. Foto links), das von Complett Blockhaus (www.complettblock haus.de) in der Grundvariante für 112 000 Euro angeboten wird, eine Dämmung von 26 Zentimetern. Gebaut ist es aus schwedischen und finnischen Hölzern, die im rauhen Klima langsam gewachsen und deshalb sehr haltbar sind, wie Hems hervorhebt. "Es ist mit einer Grundfläche von 76 Quadratmetern das kleinste unserer zweistöckigen Häuser und verfügt über eine Nutzfläche von 98 Quadratmetern." In der Grundvariante ergibt sich ein Grundriss mit einem großen Wohn- und Essbereich und einer abgetrennten Küche im Parterre sowie einem Bad und drei Zimmern im Dachgeschoss. Die Statik des Hauses erlaubt aber auch einen offenen Grundriss.

Das Haus "Family 152" (kl. Foto links), das von Nova-Haus (www.fertighauswerk.de) gebaut wird, ist mit seiner Wohnfläche von 152 Quadratmetern schon deutlich größer. "Man kann das Gebäude in Holz- oder Massivbauweise erstellen lassen", erläutert Kühne. "Der Preis beträgt in beiden Varianten 154 000 Euro." Engagierte Heimwerker und Handwerker können es sich aber auch für 99 900 Euro als Ausbauhaus hinstellen lassen und mit einiger Erfahrung den Innenausbau in eigener Regie vornehmen.

Ausschließlich im Massivbauweise bietet PraktikHaus aus Landshut&160; (www.praktikhaus.de) sein 140 Quadratmeter großes Einfamilienhaus "Stella" (großes Foto) mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern an. "Wir verwenden Holzspanschalungssteine, die mit Beton ausgegossen werden", sagt PraktikHaus-Sprecherin Andreina Ziegler.

Das Ergebnis sei ein Haus mit hervorragenden Dämmwerten und raumklimatisch wie bauphysikalisch wichtigem Feuchteausgleich. Das hohe Gewicht der Wand garantiere darüber hinaus ein gute Schalldämmung der Räume. Der Rohbau des Hauses kann mit diesem Material in fünf Tagen erstellt werden. In der Grundvariante mit Bodenplatte kostet das Haus "Stella" 175 960 Euro.