15.09.12

Leser fragen

Wintergarten und Balkon

Experten aus der Wohnungsbranche beantworten im Wochenrhythmus Ihre Fragen.

Ratgeber Logo
 

Mein Antrag, an unser Reihenhaus einen Wintergarten anzubauen, wurde von der Eigentümergemeinschaft (WEG) mit Mehrheit angenommen. Muss ich dennoch die direkten Nachbarn um Einwilligung bitten?

Es handelt sich um eine bauliche Veränderung, der insbesondere jene Eigentümer zustimmen müssen, die durch sie direkt beeinträchtigt werden. Fehlt es an deren Zustimmung, darf der Versammlungsleiter keine positive Beschlussfassung feststellen. Insofern könnte ein Mehrheitsbeschluss gerichtlich anfechtbar sein. Ficht kein Eigentümer diesen Beschluss innerhalb eines Monats an, wird dieser bestandskräftig. Er bindet dann auch die Eigentümer, die nicht zugestimmt haben.

In unserer Wohnanlage hat ein Eigentümer die Verkleidung der Dachkonstruktion entfernt, um eine Außenbeleuchtung anzubringen. Er hat unseren Verwalter erst im Nachhinein darüber informiert. Ebenso hat er jetzt hohe Plexiglasscheiben angebracht, die das Gesamtbild verändern. Ich bezweifle in beiden Fällen, dass korrekt vorgegangen worden ist. Wie ist die Rechtslage?

Ihr Verwalter sollte auf einen Beschluss hinwirken, der den Eigentümer verpflichtet, durch ein Fachunternehmen für einen ordnungsgemäßen Zustand der Verkleidung der Dachkonstruktion zu sorgen. Bei der Montage der Plexiglasscheiben auf der Balkonbrüstung handelt es sich um eine bauliche Veränderung, die ohne einen wirksamen Beschluss nicht zulässig ist.

Experte: Markus Wiegmann, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, klemmpartner.de

Zusendungen von Fragen an: Wohnen.leben@abendblatt.de , www.abendblatt.de/leserfragen

Die Favoriten unseres Homepage-Teams

Alles über Ihre Straße

Die Welt - Aktuelle News
  1. 1. WirtschaftWirtschaftsforscherDie Euro-Zone kann auf Griechenland verzichten
  2. 2. GeschichteDéjà-vu in AthenSeit 120 Jahren setzt Griechenland auf Stagnation
  3. 3. KommentareProtest gegen SparenIn Europa wird es einsam um die Griechen
  4. 4. DeutschlandIslamgegnerBachmann sprengt Pegida – Demo am Montag abgesagt
  5. 5. DeutschlandFamilienleistungenRegierung saniert Haushalt auf Kosten der Kinder
Top-Videos
Verkehrsgerichtstag
Kommt Tempo 80 für die Landstraße?

Mehr als 200.000 Kilometer Landstraßen gibt es in Deutschland. Auf ihnen ist das Risiko tödlich zu verunglücken doppelt so hoch wie auf…mehr »

Top Bildergalerien mehr
Handball-WM

Deutschland fliegt gegen Katar raus

Hamburg

Schüler mit Bertini-Preis ausgezeichnet

Schneesturm

Blizzard Juno legt US-Ostküste lahm

"IBES"

Dschungelcamp 2015 - zwölf Tage im Dschungel

Highlights
tb_hh_mahjong100.jpg
Mahjong

Spielen Sie mit!mehr

rb_wetter_926045a.jpg
Wetter in Hamburg

Der aktuelle Wetterbericht mit Karte und Vorhersagemehr

rb_stadtplan_926042a.jpg
Stadtplan Hamburg

Mit dem Hamburger Stadtplan Adresse und Orte findenmehr