10.11.12

Leser fragen Experten

Solarzellen und Terrasse

Wir wohnen in einer Bungalow-Siedlung, die eine Wohnungseigentümergemeinschaft bildet. Nachbarn haben ohne Vorankündigung vier Reihen mit Solarzellen auf ihrem Teil des Flachdachs anbringen lassen. Nun sehen wir auf Solarzellen mit Verkabelung. Können wir eine Abmontage verlangen?

Es handelt sich um eine bauliche Veränderung im Sinne von § 21 Abs. 1 WEG, welche grundsätzlich nur beschlossen werden kann, wenn jeder Wohnungseigentümer zustimmt, dessen Rechte durch die Maßnahme über ein unvermeidliches Maß hinaus beeinträchtigt werden. Da dies hier der Fall zu sein scheint - offenbar auch kein Beschluss der WEG vorliegt - können Sie die Beseitigung gemäß § 15 Abs. 3 WEG und nach § 1004 Abs. 1 BGB verlangen.

Seit Monaten kann ich eine meiner beiden Terrassen im Penthouse nicht nutzen, weil wegen Feuchtigkeit in der Wohnung unter mir dort nach einer undichten Stelle gesucht wird. Vom Verwalter werde ich immer wieder vertröstet. Kann ich das Wohngeld kürzen?

Nein, da das Wohngeld nicht dem WEG-Verwalter zusteht. Sofern dieser für die Verzögerung verantwortlich sein sollte, könnte sogar dessen Abberufung in Betracht kommen. Die Nutzungsbeeinträchtigung Ihrer Terrasse haben Sie zu dulden; den dadurch mittelbar entstehenden Schaden in Gestalt des Nutzungsausfalls können Sie von der Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß § 14 Nr. 4 WEG erstattet verlangen.

Experte: Arne Carstens (www.hufer-rechtsanwaelte.de)

Zusendungen von Fragen an: Wohnen.leben@abendblatt.de, www.abendblatt.de/leserfragen

Die Favoriten unseres Homepage-Teams

Alles über Ihre Straße

Top-Videos
Kampf gegen IS
Türkei offenbar vor Angriff auf Dschihadisten

Die Lage an der türkisch-syrischen Grenze ist weiterhin angespannt: Offenbar steht jetzt sogar eine militärische Intervention der Türkei im…mehr »

Top Bildergalerien mehr
Tierpark Hagenbeck

Ina Müller tauft Walrossbaby Thor

Unfall

Harburg: Wagen prallt gegen Hauswand

Wiesn

Promis beim Oktoberfest 2014

Internet

Youtuber skaten durchs Land

Highlights
tb_hh_mahjong100.jpg
Mahjong

Spielen Sie mit!mehr

rb_wetter_926045a.jpg
Wetter in Hamburg

Der aktuelle Wetterbericht mit Karte und Vorhersagemehr

rb_stadtplan_926042a.jpg
Stadtplan Hamburg

Mit dem Hamburger Stadtplan Adresse und Orte findenmehr