02.11.12

Wer fehlende Abrechnung nicht einfordert, hat als Mieter das Nachsehen

Wenn ein Mieter bis zur Auflösung des Mietverhältnisses wartet, um Betriebskostenvorauszahlungen wegen fehlender Abrechnung zurückzufordern, kann dies zu spät sein. Er hätte ja das Geld bei weiteren Vorauszahlungen zurückbehalten können, wie der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt entschied (Az. VIII ZR 315/11).

Die Richter verwehrten dem Mieter im konkreten Fall einen Rückzahlungsanspruch. Gestritten wurde wegen fehlender Abrechnungen für die Jahre 2002 bis 2004. Nach § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB muss der Vermieter dem Mieter die Abrechnung spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitteilen. Das Mietverhältnis wurde 2009 aufgelöst. Erst dann forderte der Mieter seine Vorauszahlungen zurück. Sein Anspruch auf Erteilung der Nebenkostenabrechnungen war zu diesem Zeitpunkt allerdings bereits verjährt, so die Richter. Die Verjährung tritt drei Jahre nach Ende der Abrechnungsfrist ein.

(HA)
Die Favoriten unseres Homepage-Teams

Alles über Ihre Straße

Top-Videos
FCB vs. BVB
Kein Duell auf Augenhöhe aber jede Menge Brisanz

Bayern gegen Dortmund, vom Klang her ein Spitzenspiel. Dieses Jahr sieht es anders aus. Die Münchner sind Erster und der BVB steckt im Tabel…mehr »

Top Bildergalerien mehr
Handelskammer

"Cheese and bread" bei der Morgensprache

DFB-Pokal

HSV-Fan attackiert Franck Ribéry

Hamburger Sprayer

Diese "Oz"-Bilder sind noch zu verkaufen

Architektur

Das sind Hamburgs "Bauwerke des Jahres"

Highlights
tb_hh_mahjong100.jpg
Mahjong

Spielen Sie mit!mehr

rb_wetter_926045a.jpg
Wetter in Hamburg

Der aktuelle Wetterbericht mit Karte und Vorhersagemehr

rb_stadtplan_926042a.jpg
Stadtplan Hamburg

Mit dem Hamburger Stadtplan Adresse und Orte findenmehr