Eigenheim altersgerecht umbauen

Ein eigenes Haus ist eine wertbeständige Vermögensanlage. Vor allem im Ruhestand schafft man sich damit eine steuerfreie Zusatzrente. Das setzt voraus, dass beim Übergang vom Berufsleben in den Ruhestand das Eigenheim schuldenfrei ist. Hausbesitzer sollten sich deshalb rechtzeitig vergewissern, wann die Darlehensverträge auslaufen, um sich bei Bedarf um eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung zu kümmern. "Im Zweifelsfall lohnen sich eine vorübergehend höhere Belastung durch höhere Tilgung und die Vereinbarung von Sonderzahlungen", empfiehlt Ingrid Lechner, Finanzexpertin der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Sie sagt: "Nur in einer schuldenfreien Immobilie kommen die Vorteile des mietfreien Wohnens im Alter voll zum Tragen."

Doch geht es nicht nur um die Finanzierung. Schließlich möchte man in einem Eigenheim leben, das mehr Lebensqualität für die neue Lebensphase schafft. Deshalb sollten die Eigentümer in regelmäßigen Abständen anfallende Schönheitsreparaturen und Renovierungen vornehmen. Ist das Dach undicht oder braucht die Fassade einen neuen Anstrich, ist es von Vorteil, wenn man auf einen Bausparvertrag zurückgreifen kann. Natürlich lassen sich damit auch altersgerechte Umbauten, zum Beispiel im Bad, finanzieren. Ingrid Lechner: "Bausparen bietet älteren Hausbesitzern den Vorteil, dass es bei der Kreditvergabe keine Altersgrenze gibt. Sollte man das Darlehen nicht benötigen, kann der Vertrag innerhalb der Familie übertragen werden." Manche wünschen sich im Alter auch mehr Komfort - vielleicht einen Wintergarten, einen Hobbyraum im früheren Kinderzimmer, einen Kamin oder eine Sauna. Es gibt natürlich auch Eigentümer, die ihr Haus verkleinern möchten, weil es nach dem Auszug der Kinder zu groß ist. In diesem Fall kann eine abgegrenzte Einliegerwohnung sogar zusätzliche Mieteinnahmen bringen.kk